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유찰 5회
🏢아파트
진주지원
2024타경38904
경상남도 사천시 정동면 옥산로 328, 103동 13층1306호 (삼성아파트)
80,000,000원
20,070,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
66,400,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.61㎡(21.964525평)
건물면적
59.886㎡(18.115515000000002평)
₩ 청구액
72,504,740원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.19
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정20,070,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰28,672,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰40,960,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰51,200,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰64,000,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자목OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자윤OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 "풍정 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(삼성아파트 103동 13층 1306호)로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건으로서, (사용승인일: 1994.07.27) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-02-02) , 제2종일반주거지역(2011-08-04) , 교통광장(2011-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회