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유찰 7
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경38850
경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩)
339,000,000
41,674,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
169,500,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.43(5.58평)
건물면적
82.84(25.0591평)
₩ 청구액
22,655,231원
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현장조사서
조사일 :
2024.11.19

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    41,674,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    59,534,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    85,049,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    121,498,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    173,568,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    216,960,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    271,200,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    339,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채무자겸소유자
    우OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    하OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    창OOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    태OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 「롯데몰」남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하 2층 / 지상 9층 건물 내 2층 202호 및 4층 405호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬마감 등 내벽 : 몰탈마감 등 바닥 : 콘크리트노출 등 창호 : 섀시창구조입니다.

이용상태

본건 공히 제1근린생활시설(현황 공실상태)입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
709,117,158
평균매각가
261,279,507
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.4

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