본건은 경상남도 사천시 대포동 소재 "삼포마을회관" 남서측측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지, 로변으로 근린생활시설 등이 간헐적으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

본건 토지는 일단지부지로서 자체지반 대체로 평탄한 장방형에 유사한 토지이며, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

본건 토지 기호(1),(2)는 일단의 건부지로서 기호(1)은 서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있으며, 기호(2)는 남측으로 노폭 약3-4미터내외의 현황 "도로"와 연결되어 있음.

기호(1) :자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) :자연녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 토지 기호 (1)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 4동과 제시외구축물이 소재하고 있음.

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임대관계: -. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"참조바람.

기호 (3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.08.29) 외벽 :스톤코트 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈위 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

제2종근린생활시설 용도로 건축중이며, 현재 내부 인테리어 공사중 중단되어 인테리어 공사업체와의 유치권분쟁이 발생한 상태로 전체공정이 중단된 상태에 있음.

기호(3) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 4동이 소재함.

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임대관계:-. 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.