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신건
📍공장
진주지원
2024타경38416
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1290-2
1,103,483,560
1,103,483,560
신건
AI 예상낙찰가
551,741,780(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
714.75(216.211875평)
₩ 청구액
523,724,201원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.28

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없으며 채무자 점유함.
2. 채무자의 관리인이라 하는 권재현 면담함.

기일 내역
  • 2026.05.11 (10:00)예정
    1,103,483,560원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    골OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    골OOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOO
  • 근저당권자
    한OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 배당요구권자
    정OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    황OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    권OO
  • 배당요구권자
    조OO
  • 배당요구권자
    최OO
  • 배당요구권자
    황OO
  • 배당요구권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 금서농공단지 내에 위치하며, 부근은 농공단지 내 공장지대임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 서측으로 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 계획관리지역, 산업개발진흥지구(금서농공단지), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(금서농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 2) 일반철골구조 패널지붕 2층 건으로서 외벽 판넬잇기 마감 내벽 판넬 및 일부 타일 등 마감 바닥 에폭시 및 타일 등 마감 창호 새시창호 기호 2-1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로서 외벽 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 벽지, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 장판 및 타일 등 마감 창호 새시창호

이용상태

기호 2) 공장임. 기호 2-1) 경비실임.

설비내역

제반 위생 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠㉡㉢이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
795,499,692
평균매각가
336,282,200
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.2

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