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유찰 2
🏠임야
맹지
진주지원
2024타경37932
경상남도 진주시 명석면 왕지리 362
103,760,820
66,407,000
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,359,392원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.18

1. 본건 전입신고된 구양자는 채무자임.
2. 본건 전입신고된 박미순, 박상현은 채무자의 자녀임.
3. 박상현 면담함.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      허OO
    • 채권자
      진OOOOOOOOO
    • 채무자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      구OO
    • 채무자겸소유자
      구OOO
    • 근저당권자
      진OOOOOOOOO
    • 압류권자
      진OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 공유자
      박OO
    • 교부권자
      진OO
    • 지상권자
      진OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    일련번호 1: 본건은 경상남도 진주시 명석면 왕지리 소재 "왕지동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2,3: 본건은 경상남도 진주시 명석면 왕지리 소재 "동숭골마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 4: 본건은 경상남도 진주시 명석면 왕지리 소재 "왕지동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 5,6,8: 본건은 경상남도 진주시 명석면 왕지리 소재 "왕지동마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반 적인 교통사정은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1: 급경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 2,3: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4: 평지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 5,8: 완경사지의 부정형 토지로서, 제시외건부지로 이용중임. 일련번호 6: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 2,3: 본건 남동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 4: 본건 북측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 남측 약 4미터 내외 폭의 일련번호 5 일부 현황 도로에 접함. 일련번호 8: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1-3: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 4: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(왕지천)<하천법>. 일련번호 5,6: 자연녹지지역, 자연취락지구(왕지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8: 자연녹지지역, 자연취락지구(왕지), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    본건 일련번호 5,8 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄹ,ㅁ)이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

    건물의 구조

    일련번호 7: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시 및 목재이중창 구조임.

    이용상태

    주택으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄴ,ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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