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유찰 4회
📍위락시설
진주지원
2024타경37925
경상남도 진주시 에나로 130, 4층403호 (충무공동,베네비앙)
446,000,000원
159,846,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍위락시설
토지면적
22.43㎡(6.785075평)
건물면적
95.68㎡(28.9432평)
₩ 청구액
25,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정159,846,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰228,352,000원
- • 2026.01.26 (10:00)변경228,352,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰285,440,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰356,800,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰446,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `LH한국토지주택공사" 남서측 인근에 위치하는 `베네비앙 4층 403호"로서, 주위는 업무시설, 상업시설, 공공기관 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 원할하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상11층 건물내 4층 403호로서, 외벽: AL복합판넬, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어재 마감 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
공부상 용도는 `위락시설(유흥주점)"이나, 현재 인접한 402호와 함께 `V10 SPA&THAI (타이마사지샵)"로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업시설 및 업무시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약25-30미터폭 내외 및 서측으로 약20-25미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-66)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건의 영업은 일시적으로 중단되어 있는 것으로 탐문조사되오니, 경매시 참고하시기 바람.