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유찰 3회
🏠다가구주택
진주지원
2024타경37871
경상남도 진주시 봉곡동 487-18
550,388,000원
281,798,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
236,666,840원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
319.20000000000005㎡(96.558평)
₩ 청구액
35,602,755원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.18
1. 본건 전입신고된 박보람은 임차인임.
2. 본건 전입신고된 장영진, 김진영, 정봉주는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.06.22 (10:00)예정281,798,000원
- • 2025.07.14 (10:00)변경281,798,000원
- • 2025.06.09 (10:00)유찰352,248,000원
- • 2025.04.28 (10:00)유찰440,310,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰550,388,000원
당사자 내역
- • 채권자백OO
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 압류권자백OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트, 소규모점포 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건으로서,(사용승인일: 2004.01.12) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 타일 및 벽지 등 마감. 창호: 하이샷시창호 등.
이용상태
다가구주택(1-3층) 및 주차장(1층)으로 이용중입니다.
설비내역
다가구주택에 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
441,836,247원
평균매각가
181,606,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7회
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