0 / 20
유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2024타경37437
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 산21-1
293,862,400원
131,650,000원
55%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,342,848원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
127,236,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.25
본건 전입신고된 장호엽은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정131,650,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰188,072,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경188,072,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰235,090,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰293,862,400원
당사자 내역
- • 채권자옥OOOOOOO
- • 채권자진OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자옥OOOOOOO
- • 근저당권자진OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자옥OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자하OO
- • 교부권자강OOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자옥OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 하동군 옥종면 대곡리 소재 "추동마을" 서측 인근(기호 1)토지) 및 마을 내(기호 2)토지)에 위치하며, 주위는 농가주택, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
교통상황
본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 남측 인근으로 1014번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 대체로 동측 하향 완경사지세이며, 자연림으로 이용중임. - 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호 1)토지 : 본건 남동측으로 왕복 2차선 지방도에 접함. - 기호 2)토지 : 본건 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역 (지방도 1014호선 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 2)토지 : 계획관리지역(2015-12-31), 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 2)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.