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유찰 6회
🌳과수원
농지취득
진주지원
2024타경37413
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
286,906,500원
57,583,000원
80%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
94,679,145원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
153,902,913원
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
1. 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 하동읍 두곡리 소재 「고서마을회관」북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
급경사지 내 일부 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 현황 배나무 등이 식재된 과수원입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외, 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
? ‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호 ⑴ 지상에 미등재 제시 외 건물 기호(㈀, ㈁)이 소재하며, 구조·용도·면적 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다. ? 본건 기호 ⑴ 지상에 소유자 미상의 제시 외 수목(배나무 등, 약 390여 주)이 소재하며, 수목의 추정 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
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