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유찰 8
🏢오피스텔
진주지원
2024타경37314
경상남도 사천시 중앙로 238, 15층1502호 (용강동,비룡벨로스텔라)
183,000,000
89,670,000
51%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
122,610,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
52.87(15.99평)
건물면적
84.8842(25.677470500000002평)
₩ 청구액
149,311,247원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.09.30

임차인 김문자 면담.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    89,670,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    128,100,000원
  • 2026.04.27 (10:00)매각
    128,100,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    183,000,000원
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    47,973,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    59,966,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    74,957,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    93,696,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    117,120,000원
  • 2025.08.04 (10:00)유찰
    146,400,000원
  • 2025.06.30 (10:00)유찰
    183,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    사OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주책, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1502호로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 대로, 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04) (소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2,3): 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
130,473,684
평균매각가
86,880,320
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9

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