0 / 21
유찰 1회
🏠단독주택,다가구주택
진주지원
2024타경37192
경상남도 진주시 상평동 274-24
1,256,552,220원
879,587,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
1. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 하윤경은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 전입신고된 장지숙, 하태주, 강상수는 임차인임.
3. 본건 전입신고된 박주영, 서성윤, 강민정, 장근희, 서청빈, 이성경, 장은지, 홍유림은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
4. 장지숙, 하태주, 강상수 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정879,587,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,256,552,220원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인하OO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인서OO
- • 임차인하OO
- • 임차인장OO
- • 임차인서OO
- • 임차인강OO
- • 임차인장OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자국OOOOO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 진주시 상평동, 가람초등학교에서 북서측으로 직선거리 약250미터 지점, 진주기계공업고등학교 남측 월편에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서 인접지와 등고하고 다가구주택부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8 미터의 소로와 동측으로 폭 약4 미터의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(진주기계공업 고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(진주기계공업고등학교 절대보호구 역)<교육환경 보호에 관한 법률> 에속함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정요항표 참조 요망.
건물의 구조
기호2 건물은 2017.12.8. 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약6 년 경과된 건물로서, 외벽은 징크판넬` 외장용석판` 드라이비트 등 내벽은 몰탈위 페인팅` 벽지, 타일 등 바닥은 장판지, 강화마루, 데코타일 등 창호는 하이샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
1층은 다가구주택의 계단실, 승강기실 등으로 이용 중이며, 2-4층은 단독주택(다가구주택) 등 용도로 등재되어 있음.
설비내역
급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 1층에 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(소매점) 46.11㎡ 증축부분(기호ㄱ)과 옥상에 조적조 계단실(기호ㄴ) 등 종물 및 부합물이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.