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유찰 2회
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2024타경37086
경상남도 남해군 서면 작장리 604
415,134,000원
203,416,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,296,900원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,135,636원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.10
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정203,416,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰290,594,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰415,134,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 지상권자진OOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 "상남마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대(기호 1,2) 및 순수 야산지대(기호 3)로서, 농경지, 자연림, 펜션, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임. 기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
기호(1,3): 지적도상 맹지임. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 약 2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. ■ 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
96,465,027원
평균매각가
27,934,464원
매각가율
35%
평균유찰횟수
5.6회