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0 / 14
신건
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경36908
경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층208호 (충무공동,우람빌딩)
326,000,000
326,000,000
신건
AI 예상낙찰가
149,960,000(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.17(5.496425평)
건물면적
81.65(24.699125000000002평)
₩ 청구액
368,526,230원
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현장조사서
조사일 :
2024.09.19

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.04 (10:00)예정
    326,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    우OOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    우OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    우OOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 압류권자
    잠OOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    잠OOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    통OOOOO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 `롯데몰" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대로서, 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층건 내 2층 207호 및 208호로서, 외벽: 외장석재, 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 콘크리트 노출, 창호: 새시창구조임.

이용상태

기호(1,2) 공히 근린생활시설임.

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러 등의 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 각각 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m-12m) (소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구 (2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 비어 있으나, 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,339,301,261
평균매각가
647,206,375
매각가율
46%
평균유찰횟수
4

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