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유찰 1회
🏬근린생활시설
별도등기
진주지원
2024타경36496
경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층102호 (가좌동,코아루웰가)
520,000,000원
364,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.1156㎡(2.757469평)
건물면적
38.19㎡(11.552475평)
₩ 청구액
2,929,132,052원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.27
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 코아루웰가 관리사무실 경리 우한주 면담함.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)변경364,000,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰520,000,000원
- • 2025.08.11 (10:00)변경520,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채권자창OOOOOOOOO
- • 채무자네OOOOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOOOO
- • 근저당권자창OOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자역OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하는 `코아루웰가" 1층 102호 외 12개호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피 스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 11층 건물 내 1층 102호 외 12개호로서, 외벽: 석재치장붙임 마감 등, 내벽: 석고보드 노출 등, 바닥: 콘크리트 노출 등, 창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(1-13): 공히 근린생활시설임.
설비내역
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재감지기 등의 소방설비 일체, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 약15미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 약9미터폭의 보도블록 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 소로1류(폭 10m-12m) (가호1-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교 (설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 비어 있으나, 임대관계는 미상임.