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유찰 7회
🏢아파트
진주지원
2024타경36175
경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9, 102동 2층201호 (재성햇살채아파트)
92,000,000원
19,294,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
76,360,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.1281㎡(14.861250250000001평)
건물면적
59.4579㎡(17.98601475평)
₩ 청구액
134,426,229원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.05
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정19,294,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰24,117,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰30,146,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰37,683,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰47,104,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰58,880,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰73,600,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "사천시립도서관" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(재성햇살채아파트 102동 2층 201호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2006.05.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 등고평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 차량 진출입이 가능한 주출입구가 위치함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역) , 기반시설부담구역(2019-02-21)(정동지구), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 59.4579㎡이나 집합건축물대장상 전유면적이 59.4575㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회