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유찰 8회
🏢아파트
진주지원
2024타경36045
경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9, 102동 3층304호 (재성햇살채아파트)
90,000,000원
18,874,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
72,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.1281㎡(14.861250250000001평)
건물면적
59.4579㎡(17.98601475평)
₩ 청구액
95,467,968원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.31
1. 본건 전입신고된 김성준은 임차인임.
2. 김성준 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰18,874,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰23,593,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰29,491,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰36,864,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰46,080,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰57,600,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰72,000,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자케OOO OOOO
- • 채무자겸소유자케OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 예수리 소재 "반룡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 중 3층 304호로(사용승인:2006.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함)
설비내역
난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등 아파트관련설비가 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 주출입구가 있으며, 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2011-08-04)(제2종일반주거지역), 기반시설부담구역(2019-02-21) (정동지구) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회