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유찰 8회
🏢오피스텔
진주지원
2024타경35912
경상남도 진주시 진양호로 191, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스)
42,000,000원
8,808,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
36,540,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
8.21㎡(2.483525평)
건물면적
29.7㎡(8.98425평)
₩ 청구액
52,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.05
1. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 전입 신고된 서은옥은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰8,808,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰11,010,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰13,762,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰17,203,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰21,504,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰26,880,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰33,600,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰42,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 전세권자서OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층/지상13층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 20미터 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
304,900,000원
평균매각가
278,344,711원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1.7회