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유찰 7회
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2024타경35677
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산66
28,667,500원
6,012,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
8,886,925원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,393,185원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.01
본건 지목은 대지로 도로명주소 부여되지 않았고 현황 묘터임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정6,012,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰7,515,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰9,394,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰11,742,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰14,678,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰18,347,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰22,934,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰28,667,500원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 집현면 장흥리 소재 "장흥마을" 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1-7: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 묘지 상태임. 일련번호 8: 급경사지의 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 상태임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 11: 완경사지의 부정형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 12: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1-7: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함. 일련번호 8: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 일부 현황 도로와 연계된 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지릍 통해 접근 가능함. 일련번호 11: 본건 북서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 12: 본건 서측 및 동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접하며, 접근은 동측으로 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-8: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 일련번호 9: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 하천구역(2016-06-14)<하천법>. 일련번호 10: 보전녹지지역(2023-07-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 11,12: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,379,120원
평균매각가
30,952,180원
매각가율
31%
평균유찰횟수
6회