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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [취하] 되었습니다.
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    0 / 34
    유찰 2회
    🌳전답
    농지취득
    진주지원
    2024타경35479
    경상남도 진주시 대곡면 유곡리 102-1
    455,272,800원
    291,374,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    154,792,752원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전답
    토지면적
    -
    건물면적
    -
    ₩ 청구액
    261,900,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.07.22
    2024.07.22

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        김OO
      • • 채무자겸소유자
        박OO
      • • 근저당권자
        진OOOOOOOOO
      • • 근저당권자
        대OOOOOOO
      • • 근저당권자
        김OO
      • • 교부권자
        진OO
      • • 지상권자
        김OO
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      본건은 경상남도 진주시 대곡면 단목리 소재 `지내마을" 남측 및 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수경지정리된 농경지 및 순수농경지 등으로 형성되어 있음.

      교통상황

      본건까지 영농차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

      형태 및 이용상태

      기호(1,2) : 2필지 경계의 구분없이 일괄하여 사다리형 토지로서, 전임.(비닐하우스부지) 기호(3-6) : 4필지(인접지`유곡리1024-4,1025-8,산10-1,산14-1,산282"일부를 포함) 경계의 구분없이 일괄하여 부정형의 토지로서, 전임.(비닐하우스부지)

      인접 도로상태

      기호(1,2) : 북동측으로 구거부지를 사이에 두고 약4미터폭 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 남서측으로 구거부지를 사이에 두고 약2.5미터폭의 포장도로와 접함. 기호(3-6) : 남서측으로 구거와 하천부지 및 기호(3,6) 일부를 이용하여 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

      토지이용계획 및 제한상태

      ■ 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호(2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. ■ 기호(3) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 기호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(5) 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

      제시목록 외의 물건

      -. 별지 `개황도"상 도시된 바와 같이 제시외물건이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. -. 기호(1,3,6)의 일부 지상에 제시외 소형관정(기호 a-c)이 소재하여 별도 평가하였 으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      임대관계는 미상임.

      인근매각통계
      매각건수
      4건
      평균김정가
      449,717,400원
      평균매각가
      135,765,300원
      매각가율
      34%
      평균유찰횟수
      5.8회