pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 44
유찰 4
📍공장
진주지원
2024타경35424
경상남도 산청군 금서면 매촌리 1366
5,583,228,500
5,583,228,500
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,349,937,100(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
6888.179999999999(2083.67445평)
₩ 청구액
71,738,119원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.17

본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 만월건설농공은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    5,583,228,500원
  • 2025.11.10 (10:00)유찰
    3,193,186,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    3,991,482,000원
  • 2025.08.18 (10:00)유찰
    4,989,352,000원
  • 2025.07.14 (10:00)유찰
    6,236,690,500원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    강OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    강OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    대OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    시OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    진OOOO
  • 압류권자
    진OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

평가대상 토지는 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 "산청매촌일반산업단지"내에 소재하고, 주위는 산청매촌제2일반산업단지, 산청금서농공단지 등으로 형성되어있는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건의 남측 원거리에 대중교통편인 버스정류장이 소재하나 읍소재지 외곽으로 다소 불편함 편임.

형태 및 이용상태

평가대상 토지는 남북으로 고저차있게 조성되어 지반평탄하고, 부정형으로서 현황 '공업용'으로 이용 중임.

인접 도로상태

평가대상 토지의 동측으로 아스팔트 포장된 왕복1차선에 접하는 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2014-01-27)(매촌일반산업단지), 제1종지구단위계획구역(매촌일반산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-04-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

평가대상 기호(2)건물의 지붕에 제시외 기계기구인 태양광발전설비가 설치되어 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

평가대상 건물 기호(2)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 내외벽 : 판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 단창 등 마감, - 바 닥 : 세멘몰탈 마감. 평가대상 건물 기호(2-1)은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2014.09.02) - 외 벽 : 외장판넬붙임 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감.

이용상태

평가대상 건물 기호(2)는 &quot;공장&quot;으로 이용 중임. 평가대상 건물 기호(2-1)은 &quot;공장(사무실, 기숙사)&quot;로 이용 중임.

설비내역

평가대상 건물 기호(2)는 소화전설비가 되어있음. 평가대상 건물 기호(2-1)은 위생, 급수, 급탕, 배수시설, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해 관계인 부재로 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
173,267,667
평균매각가
83,370,333
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...