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유찰 4회
📍대지
진주지원
2024타경35318
경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1 (옥봉동,주건축물제1동)
212,330,760원
76,100,000원
64%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,844,073원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
1. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 전입신고된 이광호는 채무자의 배우자임.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정76,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰108,714,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰135,892,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰169,865,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰212,330,760원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자모OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 터미널, 숙박시설, 근린상가, 주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로, 주상용 건물로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 및 ㄴ 주택 및 창고 등) 이 소재하며, 토지의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물의 구조
기호 1 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등
이용상태
주택 등으로 이용중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 일부 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
설비내역
기호 1 : 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ(주택 일부) 및 ㄴ(창고 등)이 2층에 소재함.
공부와의 차이
-기호 1 건물의 1층 의뢰면적은 73.89㎡이나, 현황 개략적인 실측면적은 약 94.7㎡로 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -