평가대상토지는 경상남도 미천면 반지리 및 집현면 덕오리에 산재하여 소재하는 토지로서 "반지리마을회관 남측 및 남서측에 소재하고 주위는 경지정리되지 아니한 전, 답, 자연림, 일부 자연마을로 주위환경은 보통시 됨.

평가대상 토지는 진주시 시외곽에 소재하여 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

평가대상 토지(1,3~8) : 부정형 토지로 대체로 지반 평탄한 "전"의 상태임. 평가대상 토지(2) : 부정형토지로 동하향경사지에 일부는 지반 평탄한 "전"의 상태임. 평가대상 토지(8) : 대체로 삼각형토지로 인접지와 일단으로 사용중이며 마사육장으로 이용중임. 평가대상 토지(9) : 북동향의 경사지에 대체로 부정형으로 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(10) : 북동향의 경사지에 대체로 사각형으로 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(11~16) : 대체로 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(17) : 대체로 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "건부지"로 이용중임. 평가대상 토지(18) : 남동 하향경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(19,20) : 대체로 지반 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(21~23) : 동향, 남동향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(24~26) : 동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(27) : 서하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(28) : 남동하향 경사지대에 사각형 토지로서 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(29) : 남동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(30) : 북동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(31) : 남서하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(32) : 대체로 지반평탄한 부정형 토지로서 "도로"의 상태임. 평가대상 토지(33) : 남동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(34) : 대체로 지반평탄한 부정형 토지로서 "대"로 이용중임.

평가대상 토지(1,3~8) : 지적도상 맹지의 상태임. 평가대상 토지(2) : 서측으로 지방도에 접하는 상태이나 진출입은 불가한 상태임. 평가대상 토지(9,10) : 지적도상 맹지임. 평가대상 토지(11~16) : 북동측으로 폐구거인 폭약2~3미터의 비포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(17) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(18) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(19~30) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(31) : 남서측으로 폐구거인 폭약2~3미터의 비포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(32) : 폭약6미터내외의 포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(33,34) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임.

평가대상 토지(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(4,5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 홍수관리구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(9,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 평가대상 토지(11,12,14,15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(16,17,18,19,20,21,23,24,25,26) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(22) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 평가대상 토지(27) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, 평가대상 토지(28) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(29) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(30) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 평가대상 토지(31) : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(32) : 생산관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(33) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

별첨 &quot;토지건물감정평가 명세표&quot; 참조

일련번호(17)토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;대&quot;임.

임대관계 및 기타는 미상임.

평가대상 일련번호(35-주택)건물 : 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로 2003.11.5일 사용승인을 득한 건물로서 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시복층유리2중창호 바닥 : 장판마감 평가대상 일련번호(35-사무실)건물 : 경량철골조 조립식판넬지붕단층으로 사용승인일은 위와같고 외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 장판마감 평가대상 일련번호(8-1)건물 : 철골조판넬지붕 단층 외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 콘크리트 등 평가대상 일련번호(8-2)건물 : 철골조비닐위차양막 단층 내외벽 : 철골위 비닐마감 평가대상 일련번호(14-1)건물 : 블럭조스레트지붕 단층 내외벽 : 블록조적 창호 : 목재창호 평가대상 일련번호(17-1)건물 : 철골조판넬지붕 단층 내외벽 없음. 평가대상 일련번호(17-2)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(17-3)건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬조판넬지붕 단층 내외벅 : 판넬붙임 등 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈, 에폭시코팅 등 평가대상 일련번호(18-1)건물 : 컨테이너하우스 단층 내외벽 : 철재 창호 : 새시창호 마감 평가대상 일련번호(19-1)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(34-1)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창호 평가대상 일련번호(34-2)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(34-3)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 벽체 없음. 평가대상 일련번호(34-4)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창호 평가대상 일련번호(34-5,-6)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 벽체 없음

일련번호(35)건물 : 주택, 사무실로 이용중임. 일련번호(8-1)건물 : 마방으로 이용중임. 일련번호(8-2)건물 : 말훈련장으로 이용중임. 일련번호(14-1)건물 : 창호로 이용중임. 일련번호(17-1)건물 : 가추로 이용중임. 일련번호(17-2)건물 : 냉장고로 이용중임. 일련번호(17-3)건물 : 작업장으로 이용중임. 일련번호(18-1)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(19-1)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(34-1)건물 : 보일러실로 이용중임. 일련번호(34-2)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(34-3)건물 : 가추로 이용중임. 일련번호(34-4)건물 : 보일러실로 이용중임. 일련번호(34-5,-6)건물 : 가추로 이용중임.

일련번호(35)건물 위생설비, 난방설비등이 설치되어 있음.

별첨 &quot;토지건물감정평가명세표&quot; 참조

해당사항 없음.

임대관계 및 기타는 미상임.