본건은 진주시 장대동, 반도병원에서 북측으로 직선거리 약80 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있고 환경은 보통인 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.

세로장방형의 토지로서 인접지와 등고하고 여관부지로 이용되고 있음.

남측으로 폭 약8 미터 내외의 포장도로 접하고 있음.

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>에 속함.

없음.

없음.

건물감정요항표 참조 요망.

기호2 건물은 1985.3.19.. 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약39 년 경과 경과되어 현재 리모델링공사 중인 건물로서 외벽은 자기질타일, 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽체마감공사 진행 중 바닥은 마감공사 진행 중(현재 콘크리트바닥 노출상태 창호는 목재` 샤시창호 등으로 현재 내부공사 진행 중임.

현재 리모델링 공사 진행 중으로, 1층은 위락시설, 주차장 등으로, 2-3층은 여관[각층 객실 6 개호 지하는 대피소 등 용도로 등재되어 있음.

급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 공사 진행 중임.

지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 콘크리트조 슬래브지붕 계단실 약 15㎡가 소재하고 있으며, 경매목적물에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.

없음.

현재 리모델링공사 중으로 공실이나, 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.