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유찰 7회
📍전
분묘기지권
농지취득
진주지원
2024타경33343
경상남도 남해군 남면 평산리 1516-20
405,244,000원
84,986,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
194,517,120원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
231,377,593원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정84,986,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰106,232,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰132,790,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰165,988,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰207,485,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰259,356,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰324,195,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰405,244,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 가압류권자김OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자부OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 평산리에 소재하는 평산2리 마을회관 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농어가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1, 2 : 완경사지의 부정형 토지로 자연림 기호 3 - 6 : 완경사지의 부정형 내지 사다리형 토지로 농경지(묵전)으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1, 2, 6 : 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3 - 5: 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일부주거개발진흥지구 기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(평산)<하수도법> 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건
-기호 2 지상에 분묘 2기 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,296,561,005원
평균매각가
567,127,968원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.3회