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유찰 5회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경33299
경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가304호 (충무공동,트레젠웰가)
501,000,000원
143,647,000원
71%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
150,300,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
292.46㎡(88.46914999999998평)
건물면적
126.84㎡(38.3691평)
₩ 청구액
465,089,946원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정143,647,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰205,210,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경205,210,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰256,512,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰320,640,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰400,800,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰501,000,000원
당사자 내역
- • 채권자승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "롯데몰" 남측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 아파트단지, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층건 중 3층 상가304호로(신축:2016.09.30) 외벽 : 통유리 및 외장판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 업무시설 건부지 등임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복4차선, 동측 및 남동측으로 왕복2차선 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25m-30m) (대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중-국-3-35)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.