0 / 9
유찰 6회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경33282
경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가)
597,000,000원
136,938,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
179,100,000원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
341.47㎡(103.29467500000001평)
건물면적
148.1㎡(44.80025평)
₩ 청구액
553,492,447원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.03
본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정136,938,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰195,625,000원
- • 2025.11.17 (10:00)변경195,625,000원
- • 2025.07.21 (10:00)변경195,625,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰244,531,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰305,664,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰382,080,000원
- • 2025.02.17 (10:00)유찰477,600,000원
- • 2025.01.06 (10:00)유찰597,000,000원
당사자 내역
- • 채권자승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 기타씨OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재한 "무지개초등학교" 북동측 인근에 위치하는 트레젠웰가 3층 상가303호로서, 부근은 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 "남해고속도로", 동측 인근에 "지방도"가 위치하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 중, 3층 상가303호로서, 벽체 및 창호: 페어글라스. 바닥 : 콘크리트. (사용승인일: 2016.09.30)
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "업무시설 건부지"임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 4차선 아스콘포장도로, 남동측 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25M-30M)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
402,000,000원
평균매각가
121,200,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
6회