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유찰 3회
🏢아파트
진주지원
2024타경32883
경상남도 사천시 중앙로 238, 7층704호 (용강동,비룡벨로스텔라)
192,000,000원
192,000,000원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.66㎡(15.627149999999999평)
건물면적
82.945㎡(25.090862499999997평)
₩ 청구액
183,844,382원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.22
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.01 (10:00)예정192,000,000원
- • 2026.04.13 (10:00)변경98,304,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰192,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOO
- • 압류권자사OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 7층 704호로(신축:2019.01.16) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거함)
설비내역
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지로 공동주택 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 진입로가 있으며 남서측으로 왕복 7차선도로, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)618-1번지 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선) (접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2)580-1번지, 3)580-2번지 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
184,727,273원
평균매각가
146,609,655원
매각가율
80%
평균유찰횟수
2.7회