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유찰 4회
📍주/상용건물
진주지원
2024타경32654
경상남도 진주시 본성동 2-14
1,133,084,000원
406,097,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
498,556,960원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
-
건물면적
822.7299999999999㎡(248.87582499999996평)
₩ 청구액
500,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.04.23
1. 본건 전입신고된 강희준은 채무자임.
2. 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 주식회사 건설종합기술원은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정406,097,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰580,139,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰725,174,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰906,467,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰1,133,084,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채권자곤OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 근저당권자곤OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 본성동 소재 "진주시청소년수련관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 주상용건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 경관지구(조망권경관지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화재보호법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로 (사용승인:1990.10.31) 외벽 : 치장타일 및 석재 붙임, 통유리, 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 목재 인테리어 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(음식점) 2-4층 : 전시실 등 5층 : 주택 등. 지하 : 공부상 유흥음식점(현황 공실)
설비내역
위생, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 2,3,4,5층 각 근린생활시설(다방), 사무실, 사무실, 사무실이나 2-4층 현황 전시실 등이며, 5층은 현황 주택 등임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,403,771,839원
평균매각가
1,336,465,625원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회