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유찰 9회
🌳전
분묘기지권
농지취득
진주지원
2024타경32630
경상남도 진주시 미천면 오방리 4-3
6,700,000원
689,000원
90%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
2,747,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,270,682원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정689,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰984,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,405,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰1,756,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰2,195,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰2,744,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰3,430,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰4,288,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰5,360,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰6,700,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 공유자윤OO
- • 공유자하OO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 미천면 어옥리 소재 덕진마을회관 북서측 인근(1,3) 및 남서측 원거리(2)에 각각 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) 부정형의 평탄한 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 지상에 분묘2기가 소재하는 묘지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형의 평탄한 토지로서, 답 및 일부는 휴경상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 서측으로 폭 약 4m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2) 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접합니다. 기호(3) 본건 일부를 폭 약 4m내외 및 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 묘지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
187,147,013원
평균매각가
82,982,938원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회