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유찰 9
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2024타경31378
경상남도 사천시 사남면 화전리 산36-4
493,474,800
57,954,000
88%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
148,042,440(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.03

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    57,954,000원
  • 2026.03.03 (14:00)최고가매각허가결정
  • 2026.02.23 (10:00)매각
    57,954,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    82,792,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    103,490,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    129,362,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    161,702,000원
  • 2025.07.21 (10:00)변경
    161,702,000원
  • 2025.06.16 (10:00)유찰
    202,127,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    252,659,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    315,824,000원
  • 2025.02.17 (10:00)변경
    315,824,000원
  • 2025.01.06 (10:00)유찰
    394,780,000원
  • 2024.11.21 (10:00)유찰
    493,474,800원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 신청인
    장OO
  • 소유자
    장OO
  • 상대방겸소유자
    강OO
  • 상대방겸소유자
    강OO
  • 상대방겸소유자
    강OO
  • 상대방겸소유자
    강OO
  • 상대방겸소유자
    강OO
  • 상대방겸소유자
    최OO
  • 상대방겸소유자
    이OO(O OOOO OOO)
  • 상대방겸소유자
    이OO(O OOOO OOO)
  • 상대방겸소유자
    이OO(O OOOO OOO)
  • 상대방겸소유자
    하OO(O OOOO OOO)
  • 상대방겸소유자
    강OO(O OOOO OOO)
  • 상대방겸소유자
    강OO(O OOOO OOO)
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    사OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사남면 화전리 소재 구룡마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 산림지대 및 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근이 가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 가장형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 2차선 지방도와 접함. 기호(2) : 북동측으로 지목이 도로인 기호(1) 토지와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-50호선(지방도1001호선))(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-02-05)<도로법>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2023-02-02)(지방도 1001호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, [추가기재사항]제11조에 의거 전력통신가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.

공부와의 차이

기호(1) : 의뢰목록상 지목이 도로이나, 현황 자연림으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
622,511,188
평균매각가
247,755,961
매각가율
30%
평균유찰횟수
5.3

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