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유찰 8회
🏬오피스텔
진주지원
2024타경31163
경상남도 사천시 중앙로 238, 11층1101호 (용강동,비룡벨로스텔라)
182,000,000원
93,184,000원
49%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
141,960,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
52.87㎡(15.993174999999999평)
건물면적
84.8842㎡(25.677470500000002평)
₩ 청구액
149,500,264원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.28
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정93,184,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰116,480,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.09.01 (10:00)변경59,638,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰74,547,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰93,184,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰116,480,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰145,600,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰182,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO OOO OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 임차권자추OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 11층 1101호로서, 외벽 : 외장석재, 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 평탄하고, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복 6-7차선의 포장도로, 북서측으로 노폭 4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(②,③) : 공히 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
167,000,000원
평균매각가
130,000,000원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1회