본건은 하동군 양보면 통정리 산 152-5외 2필지에 위치하는 토지로서 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 불가하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

기호 1),2) : 급경사 지세의 장방형 토지로서, '자연림 및 일부 분묘'로 이용중임. 기호 3) : 급경사 지세의 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 분묘'로 이용중임.

기호 1)~3) : 맹지임.

기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>

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임대관계 : -. 기타 : - 본건 토지 기호(1)은 통정리 산149-2번지와 경계상에, 기호(2)는 기호(3) 토지와의 경계상에, 기호(3)은 기호(3) 본건 지상에 위성사진상으로 분묘가 소재하는것으로 파악되었으나 계절적 특성(하절기) 및 인근 지리적 특성으로 분묘 접근 및 확인이 불가하여 위성사진 판독사항 및 현장 탐문사항을 기준으로 이를 감안하여 평가하였는 바 향후 분묘 수량 및 위치는 정밀측량후 재확인하시기 바라며, 제시외분묘로 인해 제한받는 토지가격은 토지명세표에 부기하였으며 개략적인 분묘의 위치 및 수량은 지적도면에 표기하였으니 참조하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.