본건은 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 "하삼천마을회관" 북측(기호1) 인근 및 북동측(기호2) 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

기호(1) : 부정형 완경사지내 평지로 주거용건부지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로 농지임.

기호(1) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 진입로가 있음.

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(접도구역 축소)<고속국도법>, 접도구역 (고속국도 접도구역)<도로법>

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 기호(1) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

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임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.