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유찰 14회
🏢아파트
진주지원
2024타경30412
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 1층101호 (원광이안애아파트)
52,400,000원
2,881,000원
95%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
43,492,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.33811㎡(12.504778275평)
건물면적
55.5026㎡(16.7895365평)
₩ 청구액
80,809,651원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.24
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)유찰2,881,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰3,601,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰4,501,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰5,626,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰7,033,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰8,791,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰10,989,000원
- • 2025.06.23 (10:00)유찰13,736,000원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰17,170,000원
- • 2025.04.07 (10:00)유찰21,463,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰26,829,000원
- • 2025.01.16 (10:00)변경33,536,000원
- • 2025.01.13 (10:00)유찰33,536,000원
- • 2024.11.28 (10:00)유찰41,920,000원
- • 2024.10.24 (10:00)유찰52,400,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자사OO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 교부권자대OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 "백산마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 부근 환경은 보통정도임.
교통상황
본건까지 중소형 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 단위세대로서 사용승인일: 2005.06.01 외벽: 모르타르위 페인트마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임. (현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하여 외부관찰 및 주민 탐문 등에 의하였음.)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사지내의 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 진입로가 개설되어 있으며, 북측으로 구암두문로(아스팔트포장도로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)공히 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 이해관계인의 부재로 부득이 조사치 못하였음.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
187,300,000원
평균매각가
152,557,301원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.3회