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유찰 2회
📍임야
농지취득
진주지원
2024타경6730
경상남도 진주시 명석면 관지리 432-1
1,834,775,800원
899,040,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,589,706,427원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정899,040,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,284,343,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰1,834,775,800원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자사OOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자변OO
- • 근저당권자사OOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 관지리 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 위치하고 부근은 과수원, 순수임야, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
기호(1-8) 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 본건 내 경운기 등의 농기구 출입 가능한 비포장 농로가 개설되어 있음. 기호(9) 본건까지 차량 출입 가능한 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(10) 맹지임.
형태 및 이용상태
기호(1-8) 북 및 북서하향 경사지내의 부정형의 과수원부지임. 기호(9) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현재 과수원부속부지 임. 기호(10) 북서하향 경사지내의 부정형의 임야로서 표고는 100-200m, 토양 깊이는 천(30Cm이 하), 토성은 미사질양토임.
인접 도로상태
기호(1-8) 본건 내 과수를 수확하기 위한 비포장 농로가 개설되어 있음. 기호(9) 본건 북측으로 폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(10) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-9) 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(10) 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1-8) 지상에 최근 2-3년간 관리치 않은 고령수의 감나무가 식재 되어 있어 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음. 기호(10) 본건 지상에 소나무 등의 자연생 수목이 자생하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(10)토지는 소나무반출 금지지역 내임.