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유찰 4회
🌳전
농지취득
진주지원
2024타경6679
경상남도 사천시 와룡동 271-7
379,600,000원
136,049,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
106,288,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
150,170,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.03
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정136,049,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰194,355,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰242,944,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰303,680,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰379,600,000원
당사자 내역
- • 채권자노OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 채무자겸소유자장OOO
- • 근저당권자노OOOOOO
- • 가압류권자사OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 압류권자사OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 지상권자노OOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 와룡동 소재 「와룡저수지」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황 전 및 일부 인접 대지의 마당 등으로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 일부 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2011-08-04)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(와룡), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(와룡동 사지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지
제시목록 외의 물건
‘지적 및 건물 개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물(기호 (ㄱ), 블럭조 슬래브지붕, 약 4.05㎡)이 소재하나 구조, 면적, 용도 등에 비추어 본건 토지의 사용·수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
467,988,278원
평균매각가
134,309,257원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.4회