본건은 경상남도 하동군 북천면 방화리 소재 '금촌마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

기호 1) : 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황'단독주택 건부지'로 이용중임. 기호 3)~6) : 완경사 지세내 자체지반 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 현황'공업용 건부지'로 이용중임. 기호 9) : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황'휴경지'상태임.

기호 1),3)~6) : 본건 토지 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

기호1),3)~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

본건 토지 기호 1) 지상 위 건물 기호 2)에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 1동이 소재함.

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임대관계: -. 기타: - 본건 토지 기호 3)~6) 토지는 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으며, 용도상 불가분의 관계로 판단되는바 4필 일단의 토지로서 일단지로 평가하였으니 참조하시기 바람.

기호 2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 마감임. 기호 7),8) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 마감임. 기호 7-1) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 창호 : 샷시창호 마감임.

기호 2) : 단독주택으로 이용중임. 기호 7),8) : 공장으로 이용중임. 기호 7-1) : 공장(창고,화장실 등)으로 이용중임.

기호(2) : 제반 급배수설비 및 위생설비,난방설비 등이 되어있음.

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㄱ) 1동이 소재함.

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임대관계 : 미상임. 기 타 : -.