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유찰 3회
🌳전답
농지취득
진주지원
2024타경6518
경상남도 사천시 곤명면 정곡리 744-8
148,431,800원
75,997,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
44,529,540원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
274,281,555원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
기일 내역
- • 2026.03.16 (10:00)변경75,997,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰94,996,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰118,745,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰148,431,800원
당사자 내역
- • 채권자곤OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건은 경상남도 사천시 곤명면 정곡리 신기문화회관 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 취락지대 인근 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서 현황 답임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약4m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 2-2.5m 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곡내천 소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
122,464,755원
평균매각가
41,194,231원
매각가율
30%
평균유찰횟수
6.5회