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유찰 5회
🌳대지
분묘기지권
진주지원
2024타경6433
경상남도 진주시 장재동 442
175,092,000원
43,927,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
66,534,960원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,887,340원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.20
본건 전입세대 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정43,927,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰62,753,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰89,647,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰112,059,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰140,074,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰175,092,000원
당사자 내역
- • 채권자진OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자진OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자진OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 '경남예술고등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 완경사지인 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이고, 일부는 진입로 및 타인점유 상태임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 3 미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 1~3 미터 내외의 후면 진입로(본건 일부 포함)가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(2020-06-25)(장재지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(경남예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
387,045,667원
평균매각가
156,972,233원
매각가율
38%
평균유찰횟수
4회