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유찰 6회
🌳대지
농지취득
맹지
진주지원
2024타경6303
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1
272,330,000원
47,825,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
122,548,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
131,245,496원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.16
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정47,825,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰68,322,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰97,603,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰139,433,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰174,291,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰217,864,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰272,330,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자남OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 "율곡회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 창고 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 완경사지로서 전(휴경 상태)으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 평지로서 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로가 접하며, 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장 진입로가 접함. 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>임. 본건 기호(2) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임. 본건 기호(3) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 수목(종려나무, 단풍나무 외 약 20주)이 식재된 것으로 추정됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
176,632,000원
평균매각가
62,005,550원
매각가율
45%
평균유찰횟수
4회