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유찰 4회
📍임야
진주지원
2024타경6099
경상남도 사천시 서포면 외구리 215-1
1,233,719,950원
631,665,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
925,629,373원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.29
1. 본건 전입신고된 김수동은 채무자임.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 강서영은 임차인임.
3. 관리인이라 주장하는 김정광 면담함.
1. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 강서영은 임차인임.
2. 관리인이라 주장하는 김정광 면담함.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰631,665,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰789,581,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰986,976,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,233,719,950원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자진OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가등기권자김OO
- • 가등기권자김OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자사OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 '동구마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 중소 규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적 인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임. 일련번호 2,4: 평지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호 6: 완경사지의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 7~9: 평지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1: 도로임. 일련번호 2,4: 본건 남서측으로 일련번호 1,7과 연계된 소로에 접함. 일련번호 6: 본건 남서측으로 일련번호 7과 연계된 소로에 접함. 일련번호 7~9: 도로임. 일련번호 10: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로 법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>. 일련번호 2: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 4: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로 법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>. 일련번호 6: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 7: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도로구역(2024-04-18)(국가지원지방도58호선)<도로 법>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1005호선)<도로법>. 일련번호 8,9: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 10: 자연녹지지역(2022-12-29), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호 3-1: 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽: 벽지 및 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감. 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 3-2: 일반철골구조 기타지붕, 칼라강판지붕 단층 건물로서, 기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm. 일련번호 5-1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 5-2: 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 기 둥: Φ500mm×6,000(H)mm. 일련번호 5-3: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 칼라강판지붕 지하부 및 1층 건물로서, 골 조: 'ㅁ'형강 100×100mm, 높 이: 약 2.5미터(최고 약 3미터).
이용상태
일련번호 3-1: 위험물저장및처리시설(사무실,휴게실)로 이용중임. 일련번호 3-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임. 일련번호 5-1: 위험물저장및처리시설(사무실)로 이용중임. 일련번호 5-2: 위험물저장및처리시설(캐노피)로 이용중임. 일련번호 5-3: 위험물저장및처리시설(가스저장실)로 이용중임.
설비내역
일련번호 3-1,5-1: 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호 ㄱ과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조·용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.