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유찰 6회
📍임야
분묘기지권
농지취득
진주지원
2024타경5928
경상남도 산청군 삼장면 덕교리 789-1
344,409,400원
60,484,000원
82%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
161,872,418원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
211,830,762원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정60,484,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰86,406,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰123,437,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰176,338,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰220,422,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰275,528,000원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰344,409,400원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자산OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자산OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 지상권자산OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 삼장면 덕교리 소재 지리산산청샘물 북동측에 위치하며, 농경지, 임야, 생수공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1은 완경사지의 부정형 토지로 과수원, 기호 2 내지 4는 완경사 내지 급경사지의 부정형 토지로 자연림 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 농림지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 : 보전관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
-기호 1 지상에 제시외 수목 감나무가 식재되어 있으며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨. -기호 1, 2 지상에 묘지가 소재하여 이를 감안하여 평가하였음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,204,006,153원
평균매각가
514,100,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회