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유찰 3회
🏬공장
진주지원
2024타경5843
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 10층비1001호 (충무공동,주1동)
237,000,000원
92,904,000원
61%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
33.1208㎡(10.019042평)
건물면적
88.74㎡(26.843849999999996평)
₩ 청구액
330,777,768원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.22
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 양미옥은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 오민희는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 인어스는 소재불명임.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 김주화는 임차인임. 직원 박지군 면담함.
1. 본건 전입세대 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 주식회사 최부용갤러리하우스는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정92,904,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰132,720,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰189,600,000원
- • 2025.11.03 (10:00)변경189,600,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인양OO
- • 임차인오OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인김OOO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 압류권자세OOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1-4) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 6층 비605호, 비607호, 비608호, 10층 비1001호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
기호(1) : 지식산업센터(상호명: Jin House)로 이용중임. 기호(2) : 지식산업센터(상호명: "옴스"로 탐문조사됨.)로 이용중임. 기호(3) : 지식산업센터(상호명: TOPS)로 이용중임. 기호(4) : 지식산업센터(상호명: 최부용갤러리하우스)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 천장형 냉난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 구체적 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.