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유찰 3회
📍창고용지
농지취득
진주지원
2024타경5454
경상남도 산청군 삼장면 홍계리 846
422,874,000원
216,511,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
198,750,780원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
236,920,314원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정216,511,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰270,639,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰338,299,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰422,874,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자장OO
- • 소유자오OO
- • 소유자황OO
- • 소유자오OOO
- • 소유자오OOOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자추OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자산OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 산청군 삼장면 홍계리 소재 "홍계상촌 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 근린생활시설, 창고 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1, 2) 토지는 완경사지 내 대부분 자체지면 등고평탄한 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1, 2) 토지 남측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "주거나지"로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 "주거나지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,204,006,153원
평균매각가
514,100,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회