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유찰 3회
🏠다가구주택
진주지원
2024타경5430
경상남도 진주시 신안동 430-13
854,844,800원
437,681,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
560.58㎡(169.57545000000002평)
₩ 청구액
250,606,197원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.16
1. 본건 전입신고된 강명한, 심영석, 정태산, 이재경, 박준영, 최진규, 이준해, 박영채은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 허다니엘, 강태하, 김영웅, 정희영 면담함.
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정437,681,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰547,101,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰683,876,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰854,844,800원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자오OO
- • 임차인허OOO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 임차인정OO
- • 임차인심OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인유OO
- • 임차인이OOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자심OO
- • 임차권자고OO
- • 임차권자허OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 지구단위계획구역(2024-05-09)(평거1지구), 소로2류(폭 8m-10m) (평거2-45)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교부설초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2024-05-09)(평거지구)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구주택
설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.