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유찰 8
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경5423
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)
569,000,000
73,088,000
87%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
290,190,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
19.59(5.93평)
건물면적
55.98(16.93395평)
₩ 청구액
324,759,977원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.30

본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 내역없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    73,088,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    104,412,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    149,160,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    149,160,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    186,450,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    233,062,000원
  • 2025.09.08 (10:00)유찰
    291,328,000원
  • 2025.08.04 (10:00)유찰
    364,160,000원
  • 2025.06.30 (10:00)유찰
    455,200,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    569,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 지식산업센터 신축공사현장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 양호한편임.

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 1층 씨104호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공동주택(기숙사) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 대로인 포장도로, 서측, 북측, 북동측으로 소로 및 중로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(①) : 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
1,421,051,261
평균매각가
669,168,875
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.5

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