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유찰 6회
🏬상가,오피스텔,근린시설
진주지원
2024타경5423
경상남도 진주시 동부로169번길 12, 1층씨104호 (충무공동,윙스타워)
569,000,000원
149,160,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
335,710,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
55.98㎡(16.93395평)
₩ 청구액
324,759,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.30
본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람결과 내역없음.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경149,160,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰186,450,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰233,062,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰291,328,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰364,160,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰455,200,000원
- • 2025.05.26 (10:00)유찰569,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 지식산업센터 신축공사현장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 양호한편임.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 1층 씨104호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공동주택(기숙사) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 대로인 포장도로, 서측, 북측, 북동측으로 소로 및 중로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
504,914,171원
평균매각가
227,474,911원
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.2회