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유찰 5회
🏬근린생활시설
진주지원
2024타경5393
경상남도 진주시 대안동 16-13
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
2,554,554,900원
640,886,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
817,457,568원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
976.8799999999999㎡(295.5062평)
₩ 청구액
1,232,392,611원
현장조사서
조사일 :
2024.11.02
2024.11.29
1. 본건 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 기재된 박희자, 정순애는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 진주시 대안동에 소재하며, 계동 소재 갤러리아백화점 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 정방형 평지로서 현황 상업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 중로변인 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-16)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 창호 새시창호
이용상태
1층 근린생활시설 2층 근린생활시설 3층 근린생활시설 4층 근린생활시설
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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