매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과, 내역 없음.
2. 본건 전입신고된 김종태는 채무자임.
- • 2026.05.11 (10:00)예정158,478,000원
- • 2025.12.15 (10:00)변경158,478,000원
- • 2025.09.22 (10:00)매각158,478,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰198,097,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰247,621,000원
- • 2025.04.28 (10:00)변경247,621,000원
- • 2025.03.24 (10:00)유찰309,526,000원
- • 2025.02.10 (10:00)유찰386,908,020원
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자진OO
본건은 진주시 평거동, 신진초등학교에서 동측으로 직선거리 약200미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
대체로 장방형의 토지로서 인접지와 등고하고 주상복합(현황은 근린생활시설-음식점)부지로 이용되고 있음.
남서측으로 폭 약8 미터 내외의 소로와 접하고 있음.
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(배영초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률><추가기재> 택지개발완료지구(택지개발촉진법)에 속함.
없음.
없음.
건물감정요항표 참조 요망.
기호2 건물은 2000.09.26. 사용승인(신축)을 득한 건물로 공부를 기준하면 약24 년 경과 된 건물로서, 외벽은 사이딩판넬, 목재장식 등 내벽은 인테리어 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.
근린생활시설, 즉 생초식당으로 이용되고 있음.
급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상을 참작하여 별도로 평가하였음.
기호2는 공부상 용도가 단독주택으로, 기호2-1은 1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 기호2와 2-1이 1동의 건물이며, 현재는 공실이나 전체를 근린생활시설(생초식당 등)로 이용했었던 것으로 탐문되고 있음.
소유자가 식당업(생초식당)을 운영하다가 영업장소를 이전하고 현재 본건은 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.