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유찰 3회
🏠상가주택
진주지원
2024타경4871
경상남도 진주시 상평동 277-7
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
754,196,580원
386,149,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
354,472,392원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
404.93㎡(122.491325평)
₩ 청구액
62,011,201원
현장조사서
조사일 :
2024.09.19
본건 전입신고된 허정심, 김정재, 강동구, 강상훈, 강준영, 김성빈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 가람초등학교 북서측에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
정방형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코크 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 등(사무소, 공실) 2층 - 4층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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