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0 / 62
유찰 1
🏘️연립주택
진주지원
2024타경4574
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층203호 (해비취2차)
94,000,000
65,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
48,880,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
45.11(13.65평)
건물면적
45.7236(13.831389평)
₩ 청구액
593,194,020원
현장조사서
조사일 :
2025.11.19

본건 전입신고된 박해열은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 박금남은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 김연옥 면담함.

본건 전입신고된 이영재은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 외국인체류확인서 열람결과 내역 없음.

본건 전입신고된 임재훈은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

본건 전입신고된 안정숙은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 김기상은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 이광숙은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 정경모는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 박동민은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 외국인체류확인서에 등재된 AUNG WIN SOE은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재하며 거주인 KASUN 면담한 바, 자신의 국적은 스리랑카이며 임대차 계약서를 작성하고 거주중이라 진술하여 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 박재철 면담함.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 외국인 체류확인서에 등재된 KOTTAWA SINHADHIPATHIGE IRESH LAKSHITH 면담한 바, 임대차 계약서를 작성하고 거주중이라 진술하여 임차인으로 기재함.

본건 전입신고된 강기업의 딸 김외자 면담함.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    65,800,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    94,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    김OO
  • 채무자
    박OO
  • 채무자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    nOOOOO OOO OOOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    AOOO OOO OOO
  • 임차인
    KOOOO
  • 임차인
    KOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    구OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    임OO
  • 근저당권자
    해OOOOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 전세권자
    정OO
  • 전세권자
    정OO
  • 전세권자
    박OO
  • 전세권자
    정OO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 전세권자
    김OOO
  • 압류권자
    해OOOOO
  • 압류권자
    사OO
  • 압류권자
    정OO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    사OO
  • 점유자
    조OO(OOO)
  • 점유자
    이OO
  • 점유자
    조OO
  • 점유자
    송OO(OOO)
  • 임차권자
    손OO
  • 임차권자
    임OO
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    정OO
  • 임차권자
    홍OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    배OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통정도임.

교통상황

본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 각 단위세대로서, 사용승인일: 2013.05.28. 외벽: 스톤코트마감 등 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호: 새시창임.

이용상태

공히 공동주택(연립주택)으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m ~12m)(소로1-19호선)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재보호구역(2008-12-26) (사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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